“修女”也疯狂
　　文成是一个山城小县，飞云江的源头从这流淌而过，青山相拥，绿水环绕，平静如不食人间烟火的“修女”。
　　但是，这个“修女”正在变得前所未有的疯狂。据了解，从2005年2月份前后开始，县城的房价一路上涨。到2006年，已经从原先的每平方2000多元涨到了每平方6000元左右，县前街地段的房价更是一路飙升，2006年下半年攀上了每平方10000元的高峰。当时许多人认为房价应该是要基本趋于稳定了，作为一个小县城，文成的房价可以说是已经高得不可思议了。但令人想不到的是，在接下来的半年多时间里房价还是持续走“俏”，中心地带的县城房子基本能卖到9000元一平方，县前街的二手房房价更是达到了每平方12000元的高价，大有追赶温州的架势。
　　据说，在全国同类县城中，文成房价高居第二，仅次于青田。

高处不胜寒
　　然而，高处也有不胜寒的时候。从二手房交易情况来看，2006年以来的连续加息和房产交易税收政策调整，对我县二手房交易带来了一定影响。
　　记者走访了几家房屋中介所，受访的所有负责人均表示，今年的二手房交易无论是从量上还是从价格上都呈整体下滑的趋势，二手房的成交量明显下降，价格也跌了10%—20%。兴达房介所的赵先生表示，他们现在还有登记在册的80余套房子没卖出去，今年1—8月，他那只成交了5套房子。鸿达中介的诸葛先生说，他们去年成交了20余套二手房，今年1—8月总共才成交了6套。虽然成交量少了，房价跌了，但是登记卖房的业主却多了，他那现在登记在册的还有100多套房屋。据了解，县前街地段的房屋价格每平方比去年下降了1000元左右。
　　另外，记者从中欧大厦物业管理处了解到，该大厦总共有138套房子，已全部售出，但有十几套房子的业主并未搬进去居住，这些房子多为华侨所有。另外有十几套房子的业主虽然已经入住，但几乎是长期空置的。
　　记者从有关部门了解到，今年1—6月，全县二手房交易124套（间），比上年同期减少83套，交易金额6500万元，比上年同期减少3500万元。平均价格每平方米3280元，成交总价与去年同期相比下降10%。
　　从理性角度而言，文成的房价是有点虚高的，是该挤一挤泡沫的时候了。

买房者勿“慌”
　　目前，国家宏观调控的整体形势对房价有抑制的作用，很多人认为现在正是冬天来临前的萧瑟之秋。
　　一部分炒房者急于卖房，促成了文成房价的进一步下跌；还有一部分按揭购房者鉴于还贷的压力，自降房价“放血”把手上的房子卖掉。而今年股票的下跌，致使许多人的投资亏本，一部分人认为资金会转而流入房市，然而不少人在股市里元气大伤，钱多为借贷的，选择的都是靠卖房还贷。
　　个别人士表示，文成县城房屋空置率相当高，新开出的楼盘其实真正已售出的还不多。
　　二手房交易市场不景气，那么有意买房的人是怎么想的呢？
　　几位刚回国的年轻华侨表示，他们还是会在大峃镇购买合适的房子，一方面是回国的时候有个好的落脚点；另一方面是自己的钱存在银行里没多大用处，搞其它的投资又没有时间与精力去管理。单身青年王先生有固定的工作，也到了适婚年龄，他说，房子是肯定要买的，但鉴于自己目前的经济能力，会等到房价再跌一些再出手。部分在近期购房的市民却有不少人不同程度为自己的“眼光”后悔。文  网